Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Gartenzugang in Marktoberd ...

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ImmoNr22-05-5552
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ87616
OrtMarktoberdorf
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Etagenzahl bis2
ImmoNr22-05-5552 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ87616 OrtMarktoberdorf
LandDeutschland Wohnfläche68 m²
Grundstücksgröße189 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Etagenzahl bis2
Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nördlich des Marktoberdorfer Stadtzentrums und ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare, als auch für eine kleine Familie.

Die Wohnküche ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Optional ließe sich die Küche gegebenenfalls auch mit einer Zwischenwand abtrennen, so dass Sie ein Kinderzimmer/Büro und eine separate Küche erhalten. In einer spiegelverkehrt aber sonst grundrissgleichen Nachbarwohnung wurde die Küche bereits abgetrennt. Wir haben Ihnen eine denkbare Umbaumöglichkeit in den Grundrissen visualisiert.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Südseite des Hauses mit Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Balkon aus gibt es ein kleines Treppchen hinunter in den großen Garten, der Ihnen Platz zur Entspannung oder Kindern Platz zum Spielen bietet. Die Nachbarbebauung ist vom Balkon angenehm weit entfernt und zum Teil durch Bäume verdeckt. Sichtschutz bietet ganzjährig eine immergrüne Hecke.

Das Duschbad ist durch ein großes Fenster gut belichtet und belüftet. Für Ihre Waschmaschine steht hier und im Waschkeller ein Anschluss bereit.

Die Wohnung steht bereits leer und ist daher sofort verfügbar.

Sie bedarf noch einzelner Renovierungsarbeiten wie beispielsweise das Streichen der Wände und ggf. Heizkörper. Das Bad wurde bereits saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Dachbodenabteil und eine Einzelgarage.

Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Die derzeit verfügbare Internetgeschwindigkeit beträgt bei DSL bis zu 250 MBit/s, via Kabel bis zu 1000 MBit/s.

Die Infrastruktur ist insbesondere für Familien als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich Grundschule, Kindergarten/-krippe/-hort, sowie Spielplätze in unmittelbarer bzw. fußläufiger Entfernung. Genauere Details haben wir Ihnen unten gelistet.

Energieausweis
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Kinderkrippen:

Kinderkrippe Sonnenschein: 400 m / 5 Min. zu Fuß

Familienzentrum St. Magnus: 400 m / 5 Min. zu Fuß

Kindergärten:

Familienzentrum St. Magnus: 400 m / 5 Min. zu Fuß

Adalbert-Stifter Kindergarten : 450 m / 5 Min. zu Fuß

Waldkindergarten Purzelbaum 4,9 km / 9 Min.

Walderlebniskindergarten Rieder 5,4 km / 9 Min.

Grundschule:

Adalbert-Stifter Grundschule 130 m / 1 Min. zu Fuß

Kinderhort St. Magnus: 130 m / 1 Min. zu Fuß

Weiterführende Schulen:

Mittelschule: 2,1 km / 5 Min.

Realschule: 1,9 km / 5 Min.

Gymnasium: 2,0 km / 5 Min.

Berufsschule: 2,4 km / 6 Min.

Angebote für Menschen mit Förderbedarf oder Behinderung:

Don-Bosco-Schule 2,2 km / 5 Min.

Wertachtal-Werkstätten: 1,3 km / 3 Min. oder 16 Min. zu Fuß

Wertachtal-Werkstätten Wäscherei und Handwerk: 1,0 km / 3 Min. oder 12 Min. zu Fuß

Einkaufen:

Stadtzentrum: 850 m / 11 Min. zu Fuß

Grünstreifen Biomarkt: 170 m / 2 Min. zu Fuß

Norma: 600 m / 1 Min. oder 8 Min. zu Fuß

Edeka: 900 m / 2 Min. oder 10 MIn. zu Fuß

Aldi: 1,1 km / 3 Min.

Feneberg / V-Markt / Deichmann: 1,3 km / 3 Min.

Lidl / Netto / Drogerie Müller: 1,4 km / 3 Min.

Layer Baumarkt: 450 m / 6 Min zu Fuß

V-Baumarkt: 950m / 2 Min. oder 12 Min. zu Fuß

Freizeit:

Minigolf: 40 m / 1 Min. zu Fuß

Spielplatz Singerfeld: 200 m / 2 Min. zu Fuß

Spielplatz Modeon: 450 m / 5 Min. zu Fuß

FSV Marktoberdorf: 450 m / 5 MIn. zu Fuß

Spielplatz Alsterberg: 1,0 km / 14 Min. zu Fuß

Hallenbad: 1,7 km / 4 Min.

Baggersee: 3 km / 4 Min.

Ettwiesenweiher: 4,5 km / 8 Min

Gastronomie/Cafes:

Döner Kebap Haus: 350 m / 4 Min. zu Fuß

Bäckerei Cafe Lipp: 500 m / 7 Min zu Fuß

Bäckerei Cafe Druckmiller: 550 m / 7 Min. zu Fuß

Modeon Restaurant: 400 m / 5 Min. zu Fuß

Landbäckerei Ihle: 850 m / 10 Min. zu Fuß

Bahnhof: 1,0 km / 13 Min. zu Fuß

Bushaltestelle Dr.-Geiger-Str.: 350 m / 4 Min. zu Fuß

Landratsamt Ostallgäu: 550 m / 1 Min. oder 7 Min. zu Fuß

AGCO Fendt Marktoberdorf: 850 m / 2 Min. oder 11 Min. zu Fuß

Rösle GmbH & Co. KG: 1,3 km / 3 Min.

Hübner Automotive: 1,6 km / 4 Min

Sonstiges

Hausgeld mtl. 220 EUR

Jahressumme nicht umlagefähiger Kosten (2020): 241,55 EUR

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