| ImmoNr | 20-06-5530 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 87527 |
| Ort | Sonthofen |
| Straße | Kapellenweg |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 20-06-5530 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 87527 | Ort | Sonthofen |
| Straße | Kapellenweg | Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Willkommen in Ihrer sonnigen Hochparterre-Wohnung in Sonthofen-Rieden!
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Anliegerstrasse) in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und Tiefgarage.
Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangen Sie in den Gemeinschaftsgarten und auf die Gemeinschaftsterrasse.
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene, eierschalenfarbene Küche, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. An den mit Deckenspots ausgeleuchteten Flur schließt sich eine praktische Abstellnische für Garderobe, Vorräte oder Putzschrank und Co. an.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert:
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Neugestaltung separates WC
- Elektrik erneuert
- Fußbodenbeläge Vinyl/Parkett
Der Parkettboden im Wohnzimmer/Küche sollte abgeschliffen oder ausgetauscht werden.
Die Heizung wurde 2002 erneuert und wird durch Solarthermie auf dem Dach ergänzt.
In der in Kürze anstehenden Eigentümerversammlung soll über Angebote zum Austausch der Fenster beschlossen werden. Geplant ist der Einbau dreifachverglaster, weißer Kunststofffenster.
Im Preis ebenfalls enthalten ist ein Stellplatz in der Doppelgarage (Tiefgarage; kein Duplex!).
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2030 |
| Endenergiebedarf | 110,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Die Zimmer der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Wohnzimmer und Küche haben auch Fenster Richtung Osten.
Ruhige Lage in einer Anliegerstrasse in Sonthofen-Rieden. Dieser Ortsteil verfügt über einen besonders hohen Freizeitwert: der Sonthofener See ist fußläufig in einer Entfernung von ca. 1 km erreichbar. Der Illerradweg ist mit dem Fahrrad nur 2 Minuten entfernt. Die nahgelegene Bergwelt hat ganzjährig Saison.
Sonthofen bietet in naher Umgebung verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Fachoberschule und ein Gymnasium. Supermärkte sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattungsdetails:
- bodenebene Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC
- Balkonzugang von allen Zimmern
- offene Einbauküche
- Flur mit Abstellnische
- Kellerabteil
- Stellplatz in Doppelgarage (Tiefgarage)
- Internet bis 1000 MBit/s. verfügbar via Kabel (vodafone)
- Gemeinschaftsgarten/-terrasse
- Trockenraum für Wäsche
- Gemeinschaftsparkplätze am Haus
Provisionsfrei!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katja Schäfer
Advokat Immobilien
Marktplatz 10
87616 Marktoberdorf
