| ImmoNr | 21-04-5535 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten (Allgäu) / Sankt Mang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 259 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 21-04-5535 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 87437 | Ort | Kempten (Allgäu) / Sankt Mang |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 259 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim jetzt wahr werden!
Dieses sofort verfügbare, gepflegte Reihenendhaus mit ca. 139 qm Wohnfläche in Kempten St. Mang wird Sie begeistern!
Das Haus wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem ruhigen, durchgrünten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.
Die jetzigen Eigentümer haben 2017 das Wannenbad saniert und im Duschbad sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen modernisiert. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls 2017 großteils erneuert. Allergikerfreundlich befinden sich nur pflegeleichte Fußböden im Haus.
In Ihrem modernen Wannenbad entspannen Sie in einer hochwertigen dobla Badewanne.
Durch die integrierte Wannentür können Sie hier auch bequem duschen ohne über einen hohen Wannenrand steigen zu müssen. Das Haus verfügt außerdem über ein Duschbad im Dachgeschoss und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Alle Bäder/WCs haben Fenster/Tageslicht.
In Ihrer Wohnküche haben Sie während dem Kochen ihre Kinder stets im Blick oder Sie kochen in der großen Küche einfach gemeinsam? Die Einbauküche und die passende Eckbank sind im Preis bereits enthalten. Es fehlt lediglich noch ein Standkühlschrank.
Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne ausklingen lassen. Für städtische Verhältnisse ist die nächste Bebauung im Süden relativ weit entfernt. Sonnen- und Wetterschutz gewährt Ihnen auf Ihrer Terrasse die Teilüberdachung durch den Balkon und die breite Markise. Der Balkon im OG ist ebenfalls überdacht. Fast alle Fenster sind außerdem mit Rolläden ausgestattet. Vom Dachgeschoss aus haben Sie sogar Alpenblick!
Sie arbeiten im Homeoffice? In diesem Haus sind bereits in einzelnen Räumen Netzwerkkabel verlegt! Derzeit verfügbare Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s. Laut Telekom bis zu 1.000 MBit/s. demnächst verfügbar.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über weiteren Stauraum über der Garage. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Verkehrsinfrastruktur:
- Bushaltestelle Ludwigstr./Gebhardstr. 500 m / 6 Min. zu Fuß
- Bahnhof Sankt Mang 1,1 km / 3 Min.
- Hauptbahnhof Kempten 4,0 km / 8 Min.
- Flughafen Allgäu Airport 51,7 km / 35 Min.
Einkaufen:
- Alarabi Asiatische Lebensmittel 300 m / 4 Min. zu Fuß
- Bäckerei Mayer (eröffnet in Kürze) 450 m / 6 Min. zu Fuß
- Bäckerei Schwarz 550 m / 7 Min. zu Fuß
- Lidl 550 m / 7 Min. zu Fuß
- Apotheke 600 m / 8 Min. zu Fuß
- Aldi / Drogerie Rossmann 1,0 km / 3 Min.
- Rossmann Drogerie 1,0 km / 3 Min.
- Rewe 1,4 km / 3 Min.
Kinderbetreuung:
- Krippe/Kindergarten Kottener Flohkiste 550 m 7 Min. zu Fuß
- Bambini Park Kinderkrippe/Kindergarten 1,3 km / 4 Min.
- Kindergarten Regenbogenhaus 1,5 km / 4 Min.
- Waldkindergarten Durach 4,9 km / 10 Min.
Grundschulen
- Grundschule Kottern/Eich (zu Fuß 700 m/ 9 Min.), 750 m / 3 Min.
- Montessori Volksschule 5,3 km / 12 Min.
Förderschulen
- Agnes-Wyssach-Schule 4,7 km / 9 Min.
- Astrid-Lindgren-Schule 7,3 km / 15 Min.
- Tom-Mutters-Schule 7,4 km / 16 Min.
- Sonderpädagogische Berufsschule 4,3 km / 10 Min
Mittelschulen
- Robert-Schuman-Schule St. Mang 2,0 km / 5 Min.
- Mittelschule Durach 3,1 km / 7 Min.
- Mittelschule auf dem Lindenberg 4,0 km / 9 Min.
Realschulen
- Staatl. Realschule 4,4 km / 10 Min.
- Städtische Realschule 4,8 km / 11 Min.
- Mädchenrealschule Maria-Ward 5,2 km / 12 Min.
Gymnasien
- Allgäu Gymnasium 4,4 km / 10 Min.
- Hildegardis Gymnasium 4,6 km / 10 Min.
- Carl-von-Linde Gymnasium 5,8 km / 12 Min.
Berufsschulen/FOS/BOS/Hochschule
- Staatl. Berufsschule I-III , Staatl. Wirtschaftsschule 3,3 km / 8 Min.
- Technikerschule Allgäu 3,3 km / 8 Min.
- Berufsfachschulen Kinderpflege, Sozialpflege, Hauswirtschaft 3,3 km / 8 Min.
- Staatl. Fachober- und Berufsschule 3,3 km / 8 Min.
- Hochschule Kempten 3,4 km / 7 Min
SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeiten können. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme rufen wir Sie gerne an. Bei telefonischer Kontaktaufnahme müssen wir Sie aus rechtlichen Gründen leider wieder auf eine schriftliche Kontaktaufnahme verweisen, da wir zunächst Ihre schriftliche Einwilligung in die Datenverarbeitung etc. benötigen.
Wir empfehlen grundsätzlich bei jeder Immobiliensuche zuvor die Finanzierung abzuklären. Nur wenn Ihnen eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vorliegt macht eine Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung auch Sinn.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katja Schäfer
Advokat Immobilien
Beethovenstr. 2
87435 Kempten
